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假如公积金余额有5万 准备用公积金贷款在苏州购买首套房 按个人账户余额之和X15倍算 能贷75万 如果和配偶一起可贷额度还能增加 在苏州公积金贷款能贷多少钱呢
公积金可贷额度计算
01余额倍数法
使用公积金贷款购买首套自住住房的，可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和的15倍；使用公积金贷款购买第二套自住住房的，可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和的10倍。
借款申请人办理住房公积金贷款，且选择余额倍数法计算可贷额度的，可将本人及配偶一年内在我市的租房提取金额与个人公积金账户余额合并计算可贷额度。
个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。
02缴存基数法
公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%×贷款期限(月)。
03日均余额法
购买乐居苏城存贷产品的借款申请人按日均余额计算，具体为：贷款申请日前6个月个人账户日均余额乘以规定倍数乘以存贷系数，规定倍数为首套房15倍、二套房10倍，存贷系数为1.25。
最高能贷多少钱
借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为150万元；仅借款人一人计算可贷额度的，贷款最高限额为120万元。
使用住房公积金贷款购买家庭首套套型建筑面积90平方米(含)以内的自住住房，且住房总价不超过200万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
符合以下几种情况 贷款额度还可以上浮 ▼ 多子女家庭
额度可以上浮30%，个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到156万元和195万元。
购买绿色建筑
购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度可以上浮20%，个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到144万元和180万。
青年人才
可上浮50%，个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到180万元和225万元。
适用对象如下： 1、全日制普通高校本科以上在读学生; 2、获得全日制普通高校本科以上学历、毕业10年内的高校毕业生; 3、在国(境)外获得学士以上学位并取得教育部学历学位认证的、毕业10年内的留学回国人员。
现役军人、退役5年内的退役军人
贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，家庭为180万元，单人为144万元。
温馨提醒：实际业务中，最终可贷额度将结合申请人公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。
公积金贷款条件
借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件： 1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，按要求缴存住房公积金，申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；
2、全国范围内无公积金贷款余额；
3、符合我市公积金贷款次数认定标准；
4、在苏州市范围内购建自住住房，且符合我市公积金贷款家庭住房首套房、二套房认定标准；
5、购买住房的首付款不低于规定比例；
6、个人信用状况良好，具有贷款偿还能力，年满18周岁，具有完全民事行为能力；
7、能够落实贷款担保；
8、公积金中心规定的其他条件。
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