苏州楼市开始大变天了!
恭喜还没有买房的朋友们,你们真的是赢麻了啊,2025年苏州房地产的市场又要大变天了,将从以下4点做出一个重大的调整!
第1点,苏州房价还会继续降,特别请注意以下几类房子将首当其冲,千万注意避坑啊。
一类是2015年以前开发的第二代产品和户型.
二类是房龄20年以上的老破小.
三类是配套不足、地铁又远、学校也差的新房或二手房。以上这三类房子啊,以后也绝对不可能再涨回去了。
第2点,第四代住宅将快速的成为主流,今年看过房的应该都深有体会,不是降不降价的问题,是有些房子再降价再便宜你都不想买了,苏州今年试点了20多个准四代住宅,清一色都是110平起,120平以上大户型,个顶个的大阳台,低公摊,一梯两户还带独立电梯入户玄关,那对老户型绝对是降维打击,而且这种升级换代速度远远超出你的想象啊,新出的纯新盘是准四代起步,那老一代产品户型那只能是加速淘汰,持续贬值,以前只看价格选房的老思路已经彻底过时了。
第3点,就是所谓的学校,以后可能都不存在了。未来除了顶级的老牌名校本部还存在一点点名气上的优势,其他的所谓优质学校都会没落。因为苏州正在大力推进的教育改革,名校分校开的跟下饺子似的,平摊稀释了优质师资力量,教育资源从集中转向均衡。所以我奉劝大家,千万不要去接盘那些高溢价的书包房,一不小心啊,你就接到那最后一棒。
第4点,很多板块将进入存量房的时代,刚需朋友将会面临只能去买二手房的尴尬局面。而且随着土地供应减少,很多板块快无新房可卖,基本进入卖存量房阶段,二手房捡漏倒是可以再等等,明年刚需板块的房东会卷到飞起。"
来源:辣椒在奥克兰追剧
过来看看的 写的真的很不错
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